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海南房产证过户流程是怎样的

2021-02-24 06:41:40浏览量(

摘要:定安新房,1、提交申请买卖双方在定安县房产买卖合同签订后30日以内,准备好定安县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向定安县房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2、审查

房产证过户流程是怎样的 海南定安房产网,无论是旅游度假、养老还是投资,海南定安都是最好的买房选择。

房产证过户流程是怎样的

1、提交申请

买卖双方在定安县房产买卖合同签订后30日以内,准备好定安房地产</a>权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向定安房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

2、审查资料

买卖双方提交完资料后,定安房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估定安县房产

定安房地产管理部门会对买卖双方申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费,申请人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、 核发过户单

买卖双方的申请通过后,定安房地产管理部门会核发过户单给申请人。

6、 领取证书

办理上述手续后,买卖双方应凭过户手续,并依照《中华人民共和国定安房地产管理法》的规定领取定安房地产权属证书。

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赠与定安县房产证过户流程

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的”交付”要以办理了房屋产权登记为准。

即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

继承定安县房产证过户流程

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,定安县房产继承分

两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。有遗嘱的继承权公证另需提交的资

料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《定安房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、定安房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

定安养老楼盘推荐

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1、昌茂中润温泉水城: 均价4600元/㎡,昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧,产权年限70年。

2、天籁谷休闲养生会馆: 均价5300元/㎡,天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路,容积率0.93。

3、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,绿化率53%。

4、御景鸿世纪雅居: 均价售罄元/㎡,御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口,

5、牧屿云天: 均价9000元/㎡,牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟,产权年限70年。

6、天际名城: 均价12000元/㎡,楼盘地址:定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处(海南省定安县)。

7、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处,容积率1.67。

8、宏城水岸: 均价4800元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)。

9、日广·凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口,医院配套有定安县定城镇见龙社区卫生服务站 (1.8公里)定安县人民医院 (2公里);

10、江畔锦城: 均价9000元/㎡,江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边,楼盘特点,定安江畔锦城二期建筑设计风格上继续沿用了欧式巴洛克风格,底层设有2.7米的骑楼,住宅采用大面积外窗和宽大阳台,体现热带海滨建筑特色。。

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