博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 昌江房价 > 正文

海南楼盘技巧:出租人出租房屋要有哪些条件

2021-02-24 06:43:40浏览量(

摘要:昌江县购房,1、有合法的房屋产权证明。2、房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管

出租人出租房屋要有哪些条件 海南新房,昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

出租人出租房屋要有哪些条件

1、有合法的房屋产权证明。

2、房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。

4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。

5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

7_副本.jpg

房屋租赁出租方有哪些注意事项

1、出租人要核实承租人:出租人在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、昌江房子尽量不租给短期租住者:出租人最好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般出租人尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付:卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者:出租人要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同:办理合租合同时,需有出租人的同意合租书面证明。出租人未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与出租人的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价:出租人要善待房客,对于使用昌江房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找昌江新房客的成本。

7、房屋的租期不超过20年:房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

海南昌江楼盘卖点:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。,海南购房</a>。

海南楼盘技巧:出租人出租房屋要有哪些条件此文由臻房小韩编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/77849.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470