房子没备案是什么意思 五指山市二手房，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
五指山市房子没备案则是网上签约成功后，开发商还没有进行备案程序操作。备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
1、区分定金与定金：五指山购房者在进行五指山购房合同备案之前就是签订五指山购房合同的时候，通常都会涉及到五指山购房定金的交纳，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己海南买房的意愿，如果最终不想海南买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。
2、注意违约事项约定：五指山房产交易的过程中难免会遇到一些意外情况，如果事情比较小还好，如果避免麻烦的话，就会产生纠纷了，那么五指山购房合同中关于违约事项的约定就非常重要了。五指山购房者在签署五指山购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的，另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。
3、注意办理流程：由于大多数的五指山购房者对于合同备案都不是很了解，就更不清楚五指山购房合同备案手续的办理流程了，通常情况下，住户签订完五指山购房合同之后，开发商就会把全部五指山购房合同集中起来上交给海南房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。
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