买二套房要准备多少首付 海南琼海博鳌镇房子，博鳌镇买房无小事，因为博鳌镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以博鳌镇买房时要注意的事项有很多~
不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。
1、当地博鳌镇购房政策：如今很多城市都有海南买房限购的政策，海南买房限购政策就包括了对首付款比例的限制，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。所以当地的博鳌镇购房政策对购买琼海博鳌镇二手房所需的首付款也是有很大的影响的，因此在购买琼海博鳌镇二手房之前一定要查询好当地的相关的海南买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
2、房龄大小：买琼海博鳌镇二手房一定要注意琼海博鳌镇二手房房龄的大小，因为琼海博鳌镇二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果琼海博鳌镇二手房的房龄很大的话，银行很有可能还会拒贷，即使能够申请银行贷款，要是琼海博鳌镇二手房修建的年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多。
3、琼海博鳌镇二手房评估价：正如上面小编所说，琼海博鳌镇二手房的首付款是根据评估价来计算的，如果琼海博鳌镇二手房的评估价越高，那么购买琼海博鳌镇二手房所需的首付款就越少。而琼海博鳌镇二手房的评估价又是根据房屋本身的条件来看的，比如琼海博鳌镇房子的新旧程度，装修状况，所处的楼层等等。
4、贷款人目前有用的房屋数量：购买首套房跟购买二套房所需要支付的首付款比例也是不一样的，如果博鳌镇购房者购买的琼海博鳌镇二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款。而如果购买的琼海博鳌镇二手房并不属于博鳌镇购房者的首套房，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。
海南博鳌镇二手房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。
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