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【海南美兰区购房】未还清房贷可以卖房吗

2021-01-02 05:06:45浏览量(

摘要:海南美兰区楼盘,没还清房贷也是可以卖房的,可以通过转按揭的方式把房贷转给买方,如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款,如果买方同意的话也可

未还清房贷可以卖房吗 海南美兰区二手房,美兰区独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

未还清房贷可以卖房吗

没还清房贷也是可以卖房的,可以通过转按揭的方式把房贷转给买方,如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款,如果买方同意的话也可以让买方先垫钱还完房贷。

房贷未还清买卖的注意事项

1、需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。

2、房屋的产权证没有办理下来的时候,不能将房屋作为抵押转让贷款的,需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通,开发商不同意担保的话,贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。

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房贷没还清如何卖房

1、转按揭,转按揭的意思就是把自己的美兰区房子出售或转让给第三人,由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款,注意,这个方式的前提是,卖方剩余贷款不多,或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万,现在还剩40万没还清,如果买方可以支付40万的首付款的话,那么买卖双方就可以解决这次交易问题,轻松的将美兰区房产从银行中解押出来进行二次交易。

3、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷,如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押美兰区房产的话,卖方还可以利用自己其他的抵押物,如其他的车子、美兰区房子来抵押给银行,获得一定的贷款,来还房贷,有点拆东墙补西墙的味道,但不失为一种方式。等到还清房贷,解押出美兰区房产,与买方完成交易,拿到买方支付的款项之后,再将抵押物解押,最终完成整个交易流程。


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