海南怎么查二手房的产权年限

怎么查二手房的产权年限 海南博鳌镇买房，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，博鳌镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

琼海博鳌镇二手房房屋产权年限有两种方式可以进行查询。第一种是到售楼处查询，购海南买博鳌镇房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，可以向销售人员确认。第二种是到市住房和城乡建设委员会查询，开发商领取销售证每个小区都会在网上公示。

1、博鳌镇房产交易限制。

有些琼海博鳌镇二手房是不能进行交易的，由于产权交易受到限制，所以不能上市交易，比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、承租人优先购买权。

有些琼海博鳌镇二手房房屋交易是有限制的，即便是在同等条件下，被出租的琼海博鳌镇二手房，房主在想要出售房屋的时候，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、集体土地的房屋。

集体土地上的房屋是不能上市交易的，由于集体土地上的房屋是属于农民的房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民，例如：乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行博鳌镇房产交易。

4、未办理博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子。

有些房屋的房龄比较长，房主是没有办理博鳌镇房产证的，只有琼海博鳌镇购房合同和发票，这种一直没有办理产权证的房屋就有可能是因为开发商的，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是琼海博鳌镇房子存在其他问题，导致无法办证。

博鳌镇买房优势：博鳌山岭起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、岭、泉、岛屿八大地理地貌为一体。 ，博鳌镇房子

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