海南房子做公证是什么意思 海南月亮湾房价,月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识,月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。
海南房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与海南房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。海南房产公证虽然不是海南房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的文昌月亮湾购房合同或是协议可直接向法院申请执行。
办理海南房产公证需要注意什么1、先确认需要办理什么公证把文昌月亮湾房子给你,如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。
2、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你海南房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理海南房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方海南房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。
3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。
4、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。
文昌月亮湾买房优势:海南二手房,坐在铜鼓岭顶峰,看着乌云扑面而来,又被风拨开迷雾~较往常阳光明媚的海景真是别有一番风味啊。 月亮湾长长的海岸线向南北两端慵懒的蔓延,浪的白,水的蓝,太多惊喜~
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