买第一套房首付几成 陵水县买房,海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
根据规定,买第一套房的首付是总房款的30%,在首套房的情况下,购买海南新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。第一套房的认定情况比较复杂,一般是指个人家庭名下无陵水县房产的情况。
第一套房的认定1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款陵水县买房。
2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到陵水县房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款陵水县买房。
3.已经全款买过一套房,再贷款陵水县买房。
4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到陵水县房产,再贷款陵水县买房。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再陵水县买房。
7.夫妻两人,一方婚前陵水县买房使用商业贷款,另一方婚前陵水县购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无陵水县房产,婚后陵水县买房申请贷款。
但是,这里需要额外指出的是,目前在贷款陵水县买房时,有些银行还会严格区分“第一次陵水县购房”与“首套房”,相对于首套房,第一次陵水县购房标准更为严格。
也就是说,此前既没买过房也没贷过款的,是标准的“第一次陵水县购房”,陵水县购房的首付比例也会低于已有过陵水县购房经历的人。
陵水县买房贷款的条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期陵水县购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、申请时陵水县购房者有不低于陵水县购海南房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所陵水县购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购海南二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入海南房地产市场流通的条件;
7、所陵水县购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
陵水买房优势:生活节奏慢,城市小,交通方便,可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多,开车到三亚也满方便的,适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好,当然价格也高点。,陵水县二手房
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