花园洋房如何选房 海南万宁石梅湾新房，石梅湾买房前你对房子了解多少？石梅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为石梅湾买房到底值不值呢？
1、看配套。周边要有幼儿园、菜市场、超市、医院等，生活便利。一般只要附近有大型超市的就可以考虑，配套完善。
2、看交通。有规划高铁、地铁、轻轨等交通要道的优先考虑，最次也要公交方便，出入不堵车。
3、选学区房。但要注意两点∶一是开发商宣传的并不一定最后就能实现，政府划片每年都会变，哪怕隔条马路都不行；二是不要买学校门口附近的石梅湾房子，因为会面临堵车问题。
4、选环境。这里包括内环境和外环境，内环境指小区内部景观及绿化，最好人车分流；外环境指附近有河景、公园、广场等。这是升值加分的重要因素。
5、了解政府规划，跟着政策走准没错。尤其政府规划的新区，会有优良的教育、医疗等配套资源，环境也好。
6、投资类选择繁华地段，人流量越大越好；住宅选择安静地段，方便即可。
1、面积大小要适宜：
花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120-180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，万宁石梅湾购房者在海南买房时一定要注意住宅面积的选择。
2、交通和配套设施要齐全：
花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。当然，购买花园洋房的万宁石梅湾购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要，但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的万宁石梅湾购房者，小区周边配套一定要挑选好。
3、注意楼层的选择：
对于花园洋房来说，人们通常会纠结于到底买顶层还是底层。花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。
石梅湾楼盘推荐
1、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，楼盘卖点，龙溪谷是千亩万户中国高端退休养生社区，集居住、度假、养老、康复、医疗为一体；原生态纯水岸河景、养生居所，中式小高层建筑、全明式设计理念。。
2、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，生活配套有东奥集贸场 (800米)万宁东澳汽车站 (700米)东澳农村信用合作社ATM (200米)中国邮政储蓄银行东澳镇支行 (230米)神州轻轨站 (7公里)半岛商务酒店 (400米)。
3、华亚海岛假日： 均价25000元/㎡，华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 (500米)万城粉汤店 (800米)多美丽 (300米)肯德基 (600米)湖南人川菜馆 (400米)大东北酒店 (900米)重庆食店 (800米)。
4、海南臻园： 均价20000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。
5、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米。
6、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，周边餐饮有金源大酒店600米山根大排档餐厅600米鹏翔楼400米周吉饭店50米。
7、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，物业公司是海南新潮绿中海物业管理有限公司。
8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，物业公司是 旭阳集团。
9、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，周边商场有半岛商业广场，奥特莱斯购物中心。
10、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，产权年限40年。
想在海南石梅湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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