月租房和长期房的区别 海南房产网，海南买房时，大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、租赁时间区别：
对于月租房来说，一般是以月为单位进行租赁，是可以只租一个月的。而对于长期房来说，其租赁时间一般在半年或者一年以上。
2、合同期限不同：
月租房的租赁合同是可以只签一个月的，而长期房租赁合同一般需要签订半年或半年以上。
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：
1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人。
2、承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益。
3、承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月。
4、承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途。
5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的。
6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住。
7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。
海南买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南省买房
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