小产权房有被拆除的风险吗？ 观澜湖房价，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。
通常所谓的小产权房主要指两类：
其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；
其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
小产权观澜湖房子不能办理观澜湖房产证，没有了观澜湖房产证的保障，自然是有风险的，观澜湖购房者者对小产权房只有使用权，并不是所有者，因此，一旦发生纠纷，观澜湖购房者的权益无法得到保障。这是小产权房的法律风险。
依据我国城乡规划法的规定，如果小产权房被定义为违法建筑，政府是有权拆除违法建筑的。这是小产权房的财产风险。
此外，购买小产权房还有流动性风险。
在进行小产权房观澜湖二手房买卖交易的时候，由于没有观澜湖房产证，也无法合法过户。
一旦遇到拆迁，由于被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋权证才能领取补偿，观澜湖购房者就不能得到这部分资金补偿。
观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口最好的学区房，而这，也一定会吸引全海南最富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖楼盘
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