预售房什么时候可以拿到五指山房产证 海南买房，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。
1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到五指山房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到五指山房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
1、产权不明容易引起纠纷：
在五指山市房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在五指山市购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、五指山市购房者无法取得五指山房产证：
我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果五指山市购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，五指山市购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别五指山房产证的真伪：
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押：
五指山市购房时要去房屋管理部门查询所五指山市购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎五指山市购房或者先把抵押解除后再购买。
五指山市买房优势：海南五指山楼盘， 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。
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