【保亭房地产】保亭购房个税免征条件是什么

保亭购房个税免征条件是什么 保亭县房价，保亭买房时，大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、继承海南房产免个税，继承海南房产出售满五唯一免征：房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的海南房产免征个人所得税。继承海南房产出售按照原海南房产证为准计算是否满5年。

2、无偿赠与直系亲属免征：将海南房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征税和个人所得税。

3、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征：将海南房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五唯一免征)。

注：受赠所得海南房产再出售，满五唯一，免征个人所得税;满五不唯一或者家庭唯一住房但未满五年，按照房屋全额的20%缴纳个人所得税。

4、离婚析产所得海南房产免征：对离婚海南房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

1、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

2、基金：房屋维修基金，保亭购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

3、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，海南买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次保亭购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次保亭购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

4、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

5、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

保亭县买房优势：海南保亭县房价，保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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