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海南农村宅基地可以交易吗

2020-10-19 05:02:45浏览量(

摘要:琼中县房产,“根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行

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农村宅基地可以交易吗

“根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的,所以农村宅基地不可以进行自由买卖,如果要进行买卖必须要符合要求。想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行。”

农村宅基地及房屋能不能继承

一、宅基地和宅基地上的房屋

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,根据我国相关法律规定,我国土地分为国有土地和集体土地,个人没有土地的所有权,只有土地使用权,因此村民只是享有宅基地的使用权,可以建海南房子,并对所建房屋享有占有与使用权,然而其所有权归集体,但是对于宅基地上的房屋,村民却是享有所有权的。

二、宅基地不能继承,可以继承的是宅基地上的房屋

宅基地不能继承,但可以通过一定方式取得。

宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地使用权,因此不能随意对宅基地进行处置,根据我国《继承法》规定公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承的是宅基地上的房屋。

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女儿能够继承宅基地吗?

1、非农户口不能继承宅基地

如果女儿、或者儿子的户口已经转为非农户口,不属于农村集体的成员,由于农村宅基地的所有权属于集体,农村居民享有的是宅基地的使用权,因此非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。

2、宅基地上的房屋可继承

虽然非农户口的女儿不能继承宅基地的使用权,但是无论子女户口是本村还是城镇,宅基地上的房屋子女是可以继承的,并享有使用权,但是城镇户口的子女所继承的房屋不允许进行翻新及新建,房屋建筑自然消亡,由村集体经济收回。


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