博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 琼中房价 > 正文

购房时定金一般交多少

2020-10-19 05:02:45浏览量(

摘要:海南琼中县楼盘,根据我国担保法规定,琼中买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,琼中购房

购房时定金一般交多少 海南琼中县二手房,琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意!

购房时定金一般交多少

根据我国担保法规定,海南买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,海南购房者在缴纳定金之后,如果不是开发商的原因导致无法签订海南购房合同,定金是不可以要回的。

timg(1163456).jpg

海南买房交定金时要注意哪些事项

1、确认海南房产性质:

如果琼中房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好海南房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示海南房产证。

2、交定金并不是必经的程序:

在海南购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,海南购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议:

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或海南购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字,以免发生争议:

协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护:

定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。

具体数额由当事人约定,但不能超过成交价的20%,超过部分无效。例如:琼中房价500万元,定金一般在100万元以内,超过部分是无效的。

琼中县买房优势:海南二手房</a>,琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。

购房时定金一般交多少此文由臻房小湛编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/64608.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470