海南买房银行流水账单不够怎么办

买房银行流水账单不够怎么办 美兰区房产网，美兰区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、增加共同贷款人。

对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、一次性大额存款。

可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他海南房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。

3、提供担保证明。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如美兰区房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

4、用个税、社保代替。

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

5、提高首付比例。

海南买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。

1、提交按揭贷款申请。

如果美兰区购房者是买美兰区新房的话，大多数美兰区新房的销售处都有合作银行在现场，美兰区购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果。

等待银行审查结果这一个步骤对于美兰区购房者来说只要配合好就可以了，一般在美兰区购房者在提交好申请书之后，银行会对美兰区购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，美兰区购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃海南买房。

3、签订贷款合同。

审核通过之后，美兰区购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，美兰区购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知美兰区购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款。

办理完以上手续之后，美兰区购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

美兰区楼盘排行

1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率40%。

2、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，物业费1.96元/平米/月。

3、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，

4、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，

5、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），产权年限70年。

6、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，生活配套有艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)海口骑楼老街(2940米)。

7、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，项目地址：新埠岛国际游艇会旁。

9、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，产权年限70年。

10、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，项目地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）。

美兰区年平均温度16~23℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。

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