开发商网签完不备案怎么办 海南香水湾房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南香水湾买房。
可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不香水湾购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。而且备案主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对海南房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护香水湾购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
1、使用统一规范的香水湾购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的香水湾购房合同对香水湾购房者来说可能存在一些风险，因此香水湾购房者在和开发商签订香水湾购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款：香水湾购房者在签订香水湾购房合同的时候可能会发现，有些香水湾购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知香水湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此香水湾购房者千万要注意，对于香水湾购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任：在陵水香水湾买房过程中，香水湾购房者千万要小心，不管是卖家还是香水湾购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此香水湾购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
海南香水湾楼盘卖点：香水湾正在加紧开发，土地已经平整，筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力，迎接八方客。，海南香水湾买房。
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