公积金贷款年限更改需要满足哪些条件 海南乐东房产网，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、借款人正常还款一年以上，信誉良好，无逾期还款。
2、申请缩短贷款期限，提供的收入证明具备期限缩短后的偿贷能力。
3、申请延长贷款期限，借贷人需要提供不能按合同期限偿还贷款的理由的说明。
4、组合贷款期限变更，需要得到组合贷款银行的同意，且变更期限要一致。
5、首次贷款期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数只能以整年来变更。
6、变更后的实际贷款期限不能超过公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年。不超过借款人法定退休年龄后5年。
1、看乐东房产性质：选择贷款年限也是会受到很多因素的限制的，并不是乐东县购房者想选多长就选多长，通常普通住宅产权年限为70年，贷款年限长为30年;商业用房和房，产权年限为40年或50年，贷款年限长为10年，私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为20年。
2、看房龄大小：如果是贷款购买乐东县二手房的话，在确定贷款年限之前，乐东县购房者还要注意一下乐东县二手房的房龄，买乐东县二手房时，贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计，房龄越老，贷款年限就越短。乐东县二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有的规定不超过50年。具体要看各个银行的规定，以及房屋的具体状况，比如地段、价值等。
3、看贷款人年龄：除了海南房子的房龄之外，选择贷款年限的时候还应该结合贷款人的年龄来选，通常银行接受20岁的年轻人和50岁的中年人的贷款申请。海南买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。
4、看个人实力：选择较长的贷款年限还款压力比较小，但选择较短的贷款年限对乐东县购房者的实力要求就比较高了，在贷款海南买房时，收入证明能直接反应借款人的还款能力。一般情况下，高收入人群，银行可能会建议贷款年限相对短些，如果借款人收入情况相对较差，银行会建议贷款年限相对长一些。
海南乐东楼盘卖点：乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。，海南楼盘。
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