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海南万宁石梅湾二手房解读|安置房买卖有哪些常见纠纷

2020-10-12 05:05:19浏览量(

摘要:万宁石梅湾房产,1、如果是夫妻双方或者数人的共有房屋,出售者没有征得其它共有人的同意,私自出卖共有房屋,即卖房者主体不合法或不合格,易引起纠纷。2、在某些城市中规定不具有本市户

安置房买卖有哪些常见纠纷 石梅湾购房,石梅湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

安置房买卖有哪些常见纠纷

1、如果是夫妻双方或者数人的共有房屋,出售者没有征得其它共有人的同意,私自出卖共有房屋,即卖房者主体不合法或不合格,易引起纠纷。

2、在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买安置房,还有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市安置房等,万宁石梅湾买房主体必须合格才能万宁石梅湾购房,若不合格就会产生纠纷。

3、因房屋的性质不同,也往往发生纠纷,比如军队、铁路和某些未经过房改的单位的房屋一般不允许买卖,是不允许卖给外单位、外系统;某些地方规定公房房改后的一定年限内不允许买卖,如果买卖,必须首先卖给原单位,或者经过原单位的批准等,所以一旦购买就会引起纠纷。

4、因房屋买卖合同的效力发生纠纷的案例很多,造成房屋买卖合同无效的情况也比较复杂。有些房屋的买卖在双方签订合同或交付房屋时,政策不允许对该房屋买卖,那么房屋买卖合同就会被视为无效,这时就容易产生纠纷。

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签订万宁石梅湾购房合同需要注意什么

1、万宁石梅湾购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突。

2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如在建筑面积上,还要标明使用率。

3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在万宁石梅湾购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

4、其他如付款方式、产权保证等都应详细不、小人村加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括:签订认购收后,万宁石梅湾购房者不万宁石梅湾买房或要求换房,开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准,保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理。

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1、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,物业公司是海南保利物业服务有限公司。

2、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区,物业费3.60元/平米/月。

3、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店: 均价13500元/㎡,兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路,绿化率55.4%。

4、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁),

5、石梅春墅: 均价17000元/㎡,石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道。

6、天赐良园: 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁)。

7、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于龙溪谷,开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

8、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇,物业公司是兴隆康乐园温泉管理有限公司。

9、南洋印象: 均价11000元/㎡,南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口,绿化率35%。

10、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),容积率2.0。

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