扶贫房可以买卖吗 海南房产网，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。
不可以。近年来国家大力发展农村，给予农民更多的帮助。比如说国家加大的农村扶贫的补贴的力度。在农村住房问题上，出台了异地扶贫搬迁政策。根据国家政策，异地扶贫搬迁农户需要签订搬迁协议和宅基地腾退协议。农民搬迁到扶贫房之后，原有的东海岸房子和宅基地归国家所有。
异地扶贫搬迁主要针对的是农村偏远地区，搬迁扶贫补贴标准各地也不一样，比如说河北、安徽等，是按人均7000元标准补助;新疆、西藏等是按照人均10000元的标准补助。除此之外，政府会集中建造住房。不过有些地方不是完全免费，农民需要出一部分钱，农民自筹资金原则上不高于1万元/户。
异地扶贫搬迁还有分散安置的方式，它指的是农民分散自建或者是购买住宅安置。这类房屋产权属于农民所有，可以自由交易买卖。扶贫搬迁集中安置房多在乡镇的安置点，这类扶贫房是建立在集体土地上的，通常是没有东海岸房产证的。它属于一种福利性住宅，一般没有居住年限的限制，不过它只能居住不能买卖。
不过也有部分地区为例保障农民的利益，出台了异地扶贫搬迁入住方案，根据政策规定扶贫搬迁安置住房是允许上市交易的，不过需要等到房屋交付满5年后，才允许出售、转让等。在出售房屋前，还需要根据规定缴纳土地收益金和相关的税费。
1、低保户：
低保户是指收入或住所远低于当地的生活标准，低保户收入低，没有积蓄，没有能力盖东海岸房子，这类农民在可以申请免费建设、翻建东海岸新房。
2、五保户：
五保户的保护对象是老人和儿童，五保分别是保吃、保穿、保医、保住、保葬。根据国家规定，可为五保户农民免费建房、翻建东海岸新房。
3、建档立卡贫困户：
国家为贫困农民建立了档案，以便落实精准扶贫。如果属于建档的贫困农民家庭，也可以申请免费建房。
4、农村残疾家庭：
农村残疾贫困家庭主要是指没有劳动能力来赚取经济收入的家庭，这些家庭没有经济收入，也可获得一定的建房补助。
东海岸楼盘排行
1、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，医院配套有海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (1公里)；
2、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于昌茂湖畔人家，开发商是海南昌茂润德房地产开发有限公司。
3、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，容积率1.9。
4、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，生活配套有文华大酒店、金莲花荷泰海景酒店、宝华海景大酒店、黄金海景大酒店、金龙路饮食一条街等。。
5、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，产权年限70年。
7、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，绿化率75%。
8、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)。
9、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，容积率。
10、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），生活配套有 假日海滩、西秀海滩、五源河公园。
想在海南东海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，东海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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