博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 海口房价 > 正文

海南秀英区楼盘|一手房贷款多久批下来

2020-10-11 05:05:02浏览量(

摘要:海南秀英区房地产,需要15-30天左右。在银行秀英区买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2周放款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,如果不是年底

一手房贷款多久批下来 秀英区房产信息网,秀英区四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

一手房贷款多久批下来

需要15-30天左右。在银行秀英区买房办按揭,贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2周放款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,如果不是年底的话放款都比较快。

63.jpg

一手房贷款流程

1、签订秀英区购房合同,付首付,这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%,二套房不低于60%。

2、选择贷款银行,通常开发商都会指定几个合作银行,如果没有指定,秀英区购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

3、向银行申请贷款并提交材料,申请房贷之前需要准备好以下材料:借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;已婚的需提供结婚证;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;秀英区购房合同;首付款发票;借款申请书。

4、银行审批通过后签订贷款合同,在此阶段,秀英区购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。

5、银行放款,银行较后会将贷款发放到秀英区购房者的指定账户中。今后,秀英区购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。

贷款办不下来的原因

1、如果是购买秀英区新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你秀英区买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、秀英区房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在秀英区二手房按揭转款确认书盖公章。

5、负债过高,一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高,占比超过70%就有很大的被拒风险,想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

6、贷款对年龄是有限制要求的,一般来说,18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷,建议寻找担保人或者共同借贷人。

秀英区楼盘推荐

秀英区楼盘推荐

1、慧远·美林谷: 均价28000元/㎡,慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号,周边娱乐有美视高尔夫花园 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海滩公园 (2公里)。

2、昌茂湖畔人家: 均价13000元/㎡,昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号,

3、金岭花园: 均价9853元/㎡,金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号,生活配套有旺佳旺超市 周边医院: 农垦医院 周边学校: 华侨中学等分布周边。 。

4、海岸壹号四期: 均价10400元/㎡,海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号,世贸北路与滨海大道交汇处。,产权年限70年。

5、绿城桃李春风: 均价381万元/套起元/㎡,绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号,物业费5.90元/平米/月。

6、金石海岸: 均价1980万元/套起元/㎡,金石海岸位于海口市滨海大道158号,产权年限70年。

7、西城1号: 均价6710元/㎡,西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号,

8、海南金源小区: 均价8000元/㎡,海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)。

9、滨海·幸福里: 均价28000元/㎡,滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁,产权年限70年。

10、城投海一方: 均价15000元/㎡,城投海一方位于海口市秀英区向荣路北(永万路东300米)。

秀英区储蓄健康:花钱买健康,不如投资秀英区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

海南秀英区楼盘|一手房贷款多久批下来此文由臻房小吕编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/63416.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470