不满5年的房交多少税 陵水清水湾购房，清水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在清水湾购房。
1、契税：90平方米以下首次陵水清水湾购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担，二套房按3%收取。
2、增值税：不满5年的房按海南房价5.8%缴纳，卖方承担。
3、土地增值税：不满5年的房按海南房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担。
4、个人所得税：不满5年的房按海南房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，房屋原值一般按上面契税完税额计算，卖方承担。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况后，如果觉得满意的话，就可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书、身份证件及其它证件。签订陵水清水湾二手房陵水清水湾购房合同，在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后就可以签合同过户。
2、买方就可以交纳陵水清水湾购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。但是这里有一点需要注意：交纳陵水清水湾购房定金不是商品房买卖的必经程序。提出过户申请，买卖双方签订陵水清水湾购房合同之后，就可以开始正式办理过户手续了，买卖双方共同向清水湾房地产交易管理部门提出申请。
3、将相关的资料提交后，需要接受清水湾房产交易管理部门的审查。管理部门要查验有关买卖双方的证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
海南房价。。。海南清水湾买房优势：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。
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