海南三亚海棠湾新房分析——贷款买房会不会查信用卡

贷款买房会不会查信用卡 海南海棠湾楼盘，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

贷款海棠湾买房会查信用卡。通常海棠湾购房者在办理房贷的时候需要提供个人征信记录给银行，而征信记录上就会有信用卡的信息，所以银行就会查到。需要注意的是，如果信用卡有逾期还款记录，房贷审批可能会受影响。

如果借款人的信用卡有过逾期，那么就会影响到你申请房贷。所以建议用信用卡时保持自己良好的还款习惯，不然以后房贷都不好申请。因为一旦产生逾期记录，就需要你还清欠款，然后等5年时间逾期记录才会自动删除。在逾期记录存在的时间里，借款人办理各类贷款都有被拒的可能。

一、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;

2、已与公司签订了海棠湾购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为20%以上;

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

二、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，海棠湾购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。

三、须提供以下资料

1、海棠湾购房人与公司签订的海棠湾购房合同，20%以上房款收据;

2、海棠湾购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、海棠湾购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

四、住房按揭贷款流程

1、项目销售组与海棠湾购房人签订海棠湾购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向三亚海棠湾房产交易核心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内海棠湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对海棠湾购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海棠湾购房人(包括海棠湾购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后海棠湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助海棠湾购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

海棠湾楼盘推荐

1、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，绿化率51%。

3、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，医院配套有三亚市人民医院(1.5公里)425医院(公交站)(1.2公里)海南省农垦三亚医院(400米)；

4、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边餐饮有含湘阁湘菜 (500米)常源农家乐 (800米)拦海山庄中餐 (500米)第一食堂 (700米)。

5、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），周边商场有壹加壹连锁超市 (1.9公里)沃尔玛购物广场（在建） (3公里)。

6、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，

7、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，物业费元/平米/月。

8、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于凤凰水城红树湾公馆，开发商是三亚凤凰水城开发有限公司。

9、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，周边餐饮有红太阳湘菜酒楼 (580米)永香亭美味餐厅 (600米)库村雄风风味美食城 (600米)同心小食店 (500米)。

10、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，产权年限70年。

海棠湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；海棠湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海棠湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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