保亭县房价分析——公摊面积和套内面积价格一样吗

公摊面积和套内面积价格一样吗 海南保亭房地产，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

是一样的，不管是按套内面积还是按建筑面积销售，开发商给出的价格都是一定的。公摊面积也是房屋建筑面积的一部分，与套内面积价格是一样的,都按开发商给出的价格计算。

1、建筑面积。

所谓建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你海南买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

2、公摊面积。

所谓公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。

3、套内建筑面积。

所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

保亭优质楼盘推荐

1、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，物业费元/平米/月。

2、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，产权年限70年。

3、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于伊甸嘉园，开发商是海南惠山实业有限公司。

4、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

5、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，产权年限70年。

6、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，周边娱乐有呀诺达热带雨 槟榔谷 七仙岭温泉旅游度假区 甘什岭森林高尔夫球会，内部配有6000平歌舞广场、双泳池、双会所、健身栈道、垂钓平台等。。

7、庄园御景： 均价20000元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） 。

8、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，容积率0.18。

9、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，项目地址：保亭响水镇金江农场街道。

10、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，楼盘特点，低密度雨林养生度假公寓，野奢旅游度假目的地。。

保亭是否值得买？，保亭房价还会涨吗？很多人问小陈，保亭房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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