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房贷还未还清,海南房产证上可以加名字吗?

2020-09-17 05:08:05浏览量(

摘要:白马井购房,有房贷未还清,基本上不可能加名如果白马井镇房子有房贷,那么白马井镇房子肯定是抵押给银行的。房管局规定,有抵押的白马井镇房子是不能办理海南房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。要加名

房贷还未还清,海南房产证上可以加名字吗? 海南房价</a>,越来越多外地人选择在白马井买房,将第二故乡定在海南白马井。

房贷还未还清,海南房产证上可以加名字吗?

有房贷未还清,基本上不可能加名


如果白马井镇房子有房贷,那么白马井镇房子肯定是抵押给银行的。房管局规定,有抵押的白马井镇房子是不能办理白马井房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。要加名字,必须先接触抵押。


如果想要解除抵押需要银行同意,对于银行来说,贷款人未还清房贷,是不会解除抵押的,否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。


因为加名字需要变更借款人,债权债务也会变更,对于银行来说,肯定是不愿意承担这种风险的,所以如果房贷未结清,一般情况下是不能加名字的。


不过不同的区域可能存在不同的政策,所以不能肯定部分城市是可以加名的,如果遇到有这种问题的,最好是咨询贷款银行和当地房管局。

如果房贷已经结清,或者抵押已经解除。产权人只需要带上白马井房产证、身份证件、需要加名的人、需要加名人的身份证件去房管局窗口办理即可,到时候需要确定产权分配份额,比如产权人50%,加名字人50%,或者产权人99%,加名字人1%都是可以的,这个协商好就行了。


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1、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。

2、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,医院配套有301医院;

3、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

4、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

5、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,产权年限70年。

6、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米;

7、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

8、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,物业费1.00元/平米/月。

9、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,容积率1.4。

10、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,物业费元/平米/月。

白马井是否值得买?白马井房价还会涨吗?很多人问小陈,白马井房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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