签完合同一定要备案吗？ 海南买房，海南岛土福湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
一定要备案，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府海南房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。也就是说陵水土福湾买陵水土福湾房子还是要进行合同备案的，并且对于合同备案的时间也是有限制的。
签土福湾购房合同需要注意什么
1、使用统一规范的土福湾购房合同：有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的土福湾购房合同对土福湾购房者来说可能存在一些风险，因此土福湾购房者在和开发商签订土福湾购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意空白条款：土福湾购房者在签订土福湾购房合同的时候可能会发现，有些土福湾购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知土福湾购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此土福湾购房者千万要注意，对于土福湾购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
3、明确双方违约责任
在陵水土福湾买房过程中，土福湾购房者千万要小心，不管是卖家还是土福湾购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此土福湾购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
土福湾买房优势：土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……，陵水土福湾房价
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