二手房交易是先过户还是先交税

二手房交易是先过户还是先交税 秀英区房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南秀英区买房。

秀英区二手房交易是先交税后过户。买卖秀英区二手房时，双方对房屋价格以及出售协议达成一致后，需要支付定金，然后签合同，之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费，之后再去办理过户。因为办理过户需要提供税费发票。

秀英区买房是大事，动辄就几百万的款项，因此秀英区二手房的买卖最好不要私下交易，而是找第三方中介代办或者银行托管，因为很少人有秀英区二手房交易经验，对于房屋产权和其他的一些交易手续完全没有任何经验，很容易被骗。

第一步，买方要对海南房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订秀英区二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的海南房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个秀英区二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理秀英区房产证。

贷款买秀英区二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

秀英区优质楼盘推荐

1、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，生活配套有工商银行 (629米)中国银行 (826米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

2、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于泉海·好家园，开发商是海南今越房地产开发有限公司。

3、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），楼盘亮点，小区拥有约5000平方米的风情商业街，即将引进休闲娱乐、健身、餐饮、风情咖啡等业态，另有500㎡的标准泳池 车  位  数：293个，地上26个，地下267个  车位配比： 1:1:1  。

4、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号。

5、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，医院配套有解放军187医院；

6、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区下洋路。

7、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，物业公司是海南天力物业管理公司。

8、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，医院配套有黄秀华诊所 (149米)紫荆社区卫生站 (343米)金海社区卫生服务站(金贸西路) (842米)；

9、海鑫城： 均价16500元/㎡，项目地址：南海大道与永万路交汇西南侧。

10、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号。

秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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