海口首套房如何办理按揭贷款

首套房如何办理按揭贷款 海口房产信息网，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、填写《个人房屋贷款申请表》：海口市房地产开发商都会和几家庭不同的银行进行合作，所有业主在海南买房的时间，需要到相应的银行进行申请，并填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审批：申请人在提交完相应的资料以后，银行会有专人对于材料的真实性进行审核，审核通过以后才会逐级审批，等最新审批流程走完，如果申请人符合按揭标准，会通知申请人到银行签订相关的按揭合同。

3、房管局办证：跟银行签订按揭合同以后，为了可以证明申请人购买的这套海口市新房已经抵押给银行了，还需要申请人到当地的房管局补办《房间他项权力证》。

4、办理房间抵押公证：在最新相关证件办完以后，还需要申请人携带与银行签订的借贷合同以及其他题材材料到当地的题材部门办理房屋产权抵押公证。需要注意的是，如果是情侣，双方都需要到场，如果是单身，需要到民政局打印《无婚姻登记记录证明》。

5、办理房屋贷款保险：只要是申请按揭按揭买的房间，大多都需要补办房间保险，虽然银行无法强制规范购买，但这是银行放贷的一个必备标准，所有申请人如果拒绝办理，那可能也申请不到贷款。

6、签订贷款合同：《楼宇按揭抵押贷款合同》中表示贷款的金额、期限以及年利率都会有明确的表达，海南购房者需要根据合同内容执行还贷设计，直到最新款项还清为止。需要注意的是，银行都会有自己制定的金融机构，海南购房者在签订合同以后，要和该金融机构签订授权书，并且设立一个专门的账户，用来还贷。

1、不轻信开发商的按揭许诺。开发商是否取得该海口房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。所选择的海口房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

2、银行对海南购房者进行资格审查。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。海南购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订海南购房合同，会影响自己的海南买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订海南购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南海口市房价

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