短租房如何开发票 三亚湾房产网，三亚湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
租房开发票需要房东去海南三亚湾房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。其中需要带双方租赁合同、业主海南三亚湾房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开，需要交税带现金，带租房合同，房屋产权证明，带上房东本人，营业执照。
代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、海南购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。
2、租房时，要注意查看该房的海南三亚湾房产证，并签订正式房屋租赁合同。有海南三亚湾房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有海南三亚湾房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。
4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。
5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾海南三亚湾房子、整理海南三亚湾房子。
6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”，以保障自己的权益。
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