博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 澄迈房价 > 正文

绿化率是什么意思

2020-08-17 05:05:33浏览量(

摘要:澄迈买房,1、小区绿化率的是小区绿化面积占房屋建筑面积的比例多少,一般根据房屋的类型待断定绿化率的比例。2、普通的小区绿化面积在总建筑面积的30%以上,能够达到30%的绿

绿化率是什么意思 澄迈二手房,澄迈四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

绿化率是什么意思

1、小区绿化率的是小区绿化面积占房屋建筑面积的比例多少,一般根据房屋的类型待断定绿化率的比例。

2、普通的小区绿化面积在总建筑面积的30%以上,能够达到30%的绿化面积比例。小区的环境就已经非常不错了,但是多数小区的绿化面积都是在较少的比例占有率之内,虽然销售模型做的很精美,但那都是销售效果图,并不代表实际的环境条件。

3、花园小区的绿化面积有的可以达到70%以上,这就是居住舒适度比较好的了,绿化面积过于大,也影响居住的舒适度,并不是越大越好,绿化比例控制在合理范围之内才不影响居住舒适度。

8.jpg

小区绿化率计算都包含什么

1.小区绿化面积具体到每个人的使用面积是:新建设完成的小区居住小区绿化用地面积是居住区人均不低于2平米居住小区人居不低于1平米的标准建设集中绿地。总的绿化面积不能低于25%。

2.盖住土地的高度高于1.5米的绿地面积为覆地面积的一半,高度高于三米的时候,绿地面积为覆土面积的全部,高度低于1.5米的时候,是不计算成绿化面积。

3.绿化的全部面积分为实地绿化面积和覆土绿化面积,两种面积所占的比例分别是总绿化面积的一半比例,也就是50%的比例。

4.高层的绿化面积是要达到30%以上的,但是建筑物高度低于18以下的时候,绿化面积在总面积的20%以内就可以,这要看小区建设的实际面积分配,也要看开发商的建设意见。

5.住宅小区人均集中绿化面积是不可以低于总的建筑面积比例的70%,按照面积的计算就是不小于400平米的绿化面积。

6.小区绿化率的计算公式是:小区的绿化面积除以小区的规划建筑面积。

小区绿化面积一般都是不能够百分百达标的,因为现在的地皮价格比较高,开发商为了增加收入,会降低绿化面积的规划,将原来的绿化面积开发成停车位或是地上停车棚进行出售,这样就可以增加一项很可观的收入,多数城市的停车位价格都比较高,小区的绿化面积不合格,澄迈购房者多数也就是隐忍了事。


海南澄迈楼盘卖点:澄迈老城开发区与海口市接壤,20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口,今年来海南生态软件园的入驻和发展,给老城带来很多的内地IT人才,所以这里有“新海南人”的刚需群体;老城开发区毗邻内海,又有天然的地热温泉,所以深受内地养老人群的青睐。,澄迈房地产

绿化率是什么意思此文由臻房小庞编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/55720.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470