改善型购房者换房：先买房还是先卖房？， 海南龙栖湾房子，龙栖湾房价不管是涨还是跌，有龙栖湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
在改善型换房一族中，先海南买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先海南买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。小编就为您总结了不同的情况，您可以对照入座。
一、有房有贷有资金的龙栖湾购房者
如果换房一族有乐东龙栖湾房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先海南买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，换房一族的乐东龙栖湾房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把乐东龙栖湾房子卖掉来获取现金购买新的乐东龙栖湾房子，能够申请到优惠利率的房贷。
二、有房无贷有资金的龙栖湾购房者
正所谓“无债一身轻”，对于有乐东龙栖湾房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖乐东龙栖湾房子完全可以延后再议，先买下中意的乐东龙栖湾房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到楼市政策见好，海南房价有优惠，或者待更好的龙栖湾购房时机到来时再说。
三、有房无贷无资金的龙栖湾购房者
对于名下有一套乐东龙栖湾房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。先把乐东龙栖湾房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的乐东龙栖湾房子，以达到改善需求的目的，如果所在城市实行“认贷不认房”，龙栖湾购房者贷款还能享受到首套房的优惠。
四、多套房无贷款的龙栖湾购房者
如果换房一族的名下有有多套乐东龙栖湾房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。换房一族可以先让自己获得龙栖湾购房资格，买下想要的乐东龙栖湾房子，也可以先卖出多余的乐东龙栖湾房产，不过还是建议换房一族先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是比较严的。
如果因为各种原因，龙栖湾购房者不得不采用先卖后买的方式来完成换房过程，在买卖房屋之间的这段时间里，该如何避免“无家可归”的窘境呢？
1、尽量将旧房交接时间延后
如果换房一族担心乐东龙栖湾房子卖掉之后不能及时买到乐东龙栖湾新房，可以在卖房环节和龙栖湾购房者商议将旧房的交接时间延后，并将相关约定写进合同里，以免对方临时反悔，当然，这个方法的使用前提是龙栖湾购房者也并不着急搬家。
2、在海南买房的地方先租个房
如果换房一族已经卖掉了乐东龙栖湾房子，但是在卖房环节龙栖湾购房者并不同意将交房时间延后，而换房一族已经看好了乐东龙栖湾新乐东龙栖湾房子，只是需要短时间办理手续，那换房一族能做的就是在将要海南买房的地方先租个房，如此一来，既有了住的地方，还能及时跟进海南买房及装修的细节。
3、投奔亲朋好友
在上述的两种方案都行不通的时候，换房一族后的选择就是投奔亲朋好友，但是可别长期打扰人家，不然会伤感情的。
海南龙栖湾楼盘卖点：火烧云中的龙栖湾，高天辽阔；那火烧的天空，那火烧的海；金色的沙滩上，有人悠悠走过⋯天空下，大海上，极目望，向远方；天穹芲茫，瀚海无彊…，海南乐东龙栖湾楼盘。
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