二套房商贷利率是多少 博鳌镇房产信息网，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
对贷款购买第二套住房的家庭，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%。但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。
1、注意首付比例：
很多准备贷款购海南买博鳌镇房子的朋友都表示，计算博鳌镇房子的首付款比较难，确实，根据琼海博鳌镇购房者的情况不通，以及所购买的博鳌镇房子不同，琼海博鳌镇购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是琼海博鳌镇购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式：
目前贷款购海南买博鳌镇房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数琼海博鳌镇购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注意琼海博鳌镇购房前准备：
既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是博鳌镇房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，琼海博鳌镇购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，琼海博鳌镇购房前琼海博鳌镇购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。
海南博鳌镇房产信息网。。。海南博鳌镇买房优势：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.
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