海南房子——海南买房收房时应注意哪些细节

海南买房收房时应注意哪些细节 海南土福湾房产，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底值不值呢？

1、注意收房流程：

收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进海南新房查看。

2、检查相关手续：

收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。土福湾购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对陵水土福湾房地产商有束缚作用，如果土福湾购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

3、验收内容：

土福湾购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果土福湾购房者不知道怎么验房，可以根据土福湾购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收。

4、注意物业费用：

土福湾购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在土福湾购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。

业主是可以延期收房的，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。

交房时间到了不去收房的话，业主将会损失期限利益。因为在购置房屋时与开发商签订了协议，其中内容就明确标注过：一般验收交接后，双方应当签署商品房交接单，若无及时约定办理的，或者不收房的话，开放商将会向业主收取相应的违约金，以及一些物业费。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南陵水土福湾房价。

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