老房子补办房产证技巧 海南美兰区二手房，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写美兰区房产证遗失声明，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容。先登报声明将原《房屋所有权证》作废，在报上刊登权属证书遗失声明，登报后张贴公告征求异议。
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。
3、房屋所有权人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证、户口薄复印件、村委证明等资料到市美兰区房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
4、申请重新办理《房屋所有权证》。具体应该如何办理，应到所属镇规划建设管理站咨询。
1、产权不明容易引起纠纷：
在美兰区房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在美兰区购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、鉴别美兰区房产证的真伪：
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
3、警惕重复抵押：
美兰区购房时要去房屋管理部门查询所美兰区购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎美兰区购房或者先把抵押解除后再购买。
海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区前身为振东区，位于海口旧城中心（占据旧城区域的三分之二），海口最早的街道、村庄、商埠、商业区，都孕育形成于辖区内的白沙津。白沙津，也称白沙港、白沙门港、白沙渡，又名神应港。，美兰区购房。
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