售楼小姐大爆料!别掉进开发商“陷阱” 琼山区楼盘,琼山区的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在琼山区购房。
很多人因为迫切的需要套琼山区房子,所以在琼山区购房时经常不会仔细考虑一些细节问题,很容易就上了
开发商的当,这是一个从事多年的职业顾问总结出的琼山区购房经验,看看自己有没有掉进圈套。
1、贷款海南买房注意事项
对于绝大部分工薪阶层来说,海南买房都采用按揭模式。贷款要量力而行,月供额不应超过家庭月均收入
的40%。需要特别提醒的是,除了预留海南买房资金,还应该准备出装修资金、进户费等,
不要出现买得起琼山区房子装修不起的窘状。
海南买房前尽量不要辞职,如果你的工作换来换去,是会影响贷款的。如果要海南买房,尽量在一个公司
待着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职!注意你的信誉度,信誉度不好将给你带来很多麻烦。
2、订金和定金
订金是预付款的性质。订金是琼山区购房人向琼山区房产公司先期交付房屋价款的一部分,不是担保金的性质。
如果双方解除合同,琼山区购房者可以要回订金。
定金是指琼山区购房者按照约定支付给卖房者的一部分钱款,我国规定,定金必须以书面的形式约定,
当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但是,定金不能超出琼山区购房款的20%,
如果琼山区购房者在交了定金之后又不购买,出售方有权以琼山区购房者违约为由,不退还定金。
3、“抢房”可能是圈套
相信大多数人都见过“抢房”的活动。有些开发商总会制造出一种抢房的氛围,让很多琼山区购房者集中到
一个时间段来一起抢房!这种方式能让很多人为了抢到好的琼山区房子,而不加思考的去海南买房!
很多开发商在抢房前一刻才公布琼山区房价,所以一定要计算好之后再决定是否去抢。
4、赠送面积有猫腻
你见过海南买房赠送面积的活动吗?有的琼山区房子会以赠送面积来作为销售卖点,很多人收房的时候就发现
实际面积比活动的时候要小很多。不仅发现公摊面积变大了,而且赠送面积还本身属于国家规范内,
比如悬挑阳台面积规定就是计算一半面积,而不是开发商赠送,
可是在开发商眼里这就是促销手段,并且很有可能写在合同里,那时候你就有理说不清了。
5、装修验收有保障
入住前要队琼山区房子的装修状况进行验收,房屋存在装修质量问题的,海南买房者在接到开发商第二次通知后,
对房屋装修质量按约定标准再次验收,问题解决后办理入住手续,入住后发现质量问题,
在保修期内应及时报修。
琼山区购房需谨慎,不像白菜馒头,交了钱就可以回家吃了,琼山区房子交了钱可不一定能让你住的踏实,
海南买房要货比三家,更要有一副火眼金睛。
(来源:亲爱的土木君)
海南琼山区楼盘卖点:至于潮湿海口,至少在3月回南天之前都还没感受到琼山区特别潮湿,湿润是有的,但比较舒适。,海南新房。
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