物业费欠费滞纳金怎么算

物业费欠费滞纳金怎么算 龙华区房价，越来越多外地人选择在龙华区买房，将第二故乡定在海南龙华区。

一般说来，物业会对拖欠的物业费会按照每天5%的滞纳金进行收费。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。不管业主是无意拖欠，还是由于不满物业管理单位的服务而故意不缴纳而造成的费用延缴情况，超过规定期限以后，业主都需要缴纳一定的滞纳金。

举一个具体的例子，如果某业主每月需交的物业费为100元，业主延迟24个月以后才进行物业费交纳，那么业主所需缴纳的滞纳金为:100*5%=5元/天，5*30*24=3600元。

但业主是否要交纳滞纳金，也应当要根据物业管理单位的服务是否到位来决定。假如物业管理单位的服务不到位，那么物业管理单位也应当要向业主进行赔偿。很多业主在与物业管理单位签订物业管理合同的时候，都只进行了单方面的约定，也就是说业主没有按时缴纳物业管理费用需要向物业管理单位支付滞纳金，但物业管理单位在服务上不到位，却不需要向业主支付赔偿金。这在一定程度上来说，是不平等的物业管理合同，业主的权益没有办法得到保证。

业主在与物业管理单位签订合同的时候，应当要对双方都进行约束，业主没有按时缴纳物业费，要向物业管理单位支付滞纳金，物业管理单位没有提供相应的服务，也要向业主支付违约金。在双方都进行约束的情况下，业主以及物业管理单位之间的矛盾和纠纷就会减少很多，如矛盾和纠纷实在无法调解，业主也可以对物业管理单位提起诉讼。

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;

2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;

3、绿化管理费;

4、清洁卫生费;

5、保安费;

6、办公费;

7、物业管理单位固定资产折旧费;

8、法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

龙华区优质楼盘推荐

1、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），物业公司是千秋宝利物业有限公司。

2、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，产权年限70年。

3、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业公司是紫泉物业。

4、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，医院配套有海南省司法医院 (936米)海口市人民医院 (946米)海甸社区卫生服务中心 (308米)；

5、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，

6、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，产权年限70年。

7、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号。

8、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，医院配套有老城卫生医院 (5公里)海口肿瘤医院 (7公里)海南省人民医院 (15公里)；

9、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于昌茂湖畔人家，开发商是海南昌茂润德房地产开发有限公司。

10、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，容积率2.73。

龙华区是否值得买？，龙华区房价还会涨吗？很多人问小陈，龙华区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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