什么临高房子可以抵押贷款 海南临高县买房,临高独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、商品房:商品房可以申请银行抵押贷贷款,不过必须要有房屋产权,而且产权必须清晰。
2、经济适用房:经济适用房必须要满5年之后才有上市交易的权利,这样才能申请银行抵押贷款。
3、公有住房:按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权,一般5年左右归职工个人所有,一般这样的房屋,个人进行处分权时,国家或者单位有优先购买的权利。
不能办理海南房产抵押贷款有哪些1、公益用途房屋:根据有关规定学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房:小产权房只有使用权,没有海南房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的临高房子:已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所海南房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的临高县二手房:银行对于临高县二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的临高县二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房:未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房:如果无法提供临高购房合同或临高购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑:列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑:违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的临高房子:权属有争议的临高房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的临高房子,不得抵押。
10、拆迁范围内的临高房子:已被依法公告列入拆迁范围的临高房地产不得抵押。
临高楼盘排行
1、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,楼盘亮点,小区内部配套:泳池、温泉泡池。
2、碧桂园澜江华府: 均价9000元/㎡,碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路,容积率2.47 。
3、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,物业费元/平米/月。
4、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路,周边商场有万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (148米)。
5、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于开元盛景,开发商是海南钜升房地产开发有限公司。
6、丰绅未来城: 均价7800元/㎡,丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处,医院配套有临高县人民医院 (2.2公里)临高县中医院 (1.14公里)临高县华侨医院 (2.24公里)临高县惠民医院 (2.27公里)临高中山医院 (2.31公里);
7、海南·马袅湾: 均价7800元/㎡,海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区,产权年限70年。
8、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,产权年限70年。
9、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,周边商场有万家福超市(临昌大道)(1.2公里)城市·购物公园(3.76公里)西门农贸市场(3.83公里)。
10、信基颐和湾: 均价11500元/㎡,信基颐和湾位于信基颐和湾,开发商是临高颐和城镇地产有限公司。
临高独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来临高在二手房市场的表现极佳。
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