二手房抵押贷款需要担保吗 海南琼山区房产网，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
如果借款人有足够的收入或者说信用记录各方面很不错，那么必然不需要担保人，而去贷款一般都是很容易进行审批的。如果贷款人的收入不好，或者信用不好的，那么就需要去找一个担保人，这样对于房屋的负债可以进行个人的担保，或者可以选择一个亲戚或者朋友作为自己的担保人。
1、贷款用途不同：海南二手房抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式，其中消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
他们的区别在于按揭贷款是海南购房者向银行借钱购海南买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已海南购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
2、贷款成本不同：两者相比之下，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，海南购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
3、贷款期限不同：《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。
4、前提条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以海南购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是海南购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的海南房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以海南购房。
海南房地产。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区军坡节：大年过后，农历二月便到了海南人闹军坡的时节。军坡节是海南人祭祀祖先和缅怀历史人物的民俗活动。每到军坡节，一般以一乡或一村为单位，大搞祭祀活动。
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