房贷未还清能办海南房产证吗

房贷未还清能办海南房产证吗 海南海口市新房，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

房贷未还清，是能办理海南房产证的。海口市购房人在通过银行按揭贷款海口市购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，海南房产证的正本就可以拿到。

银行或其他部门抵押海口市购房人的产权证书，可以防止海口市购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转版让和买卖的。

如果通过贷款海口市买房拿不到海南房产权证的原因有：

1、开发商由于由于种种原因还未办理海南房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理海南房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、海南房产证已经办理，海南房产证办理后银行作为抵押留存，直到海口市购房者还清房贷后才将海南房产证归还。这种情况下海口市购房者只能等贷款还清后或者海口市购房者提前还款才能拿到海南房产证。

3、海南房产证已经办理，海南房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由海口市购房者本人申请取回海南房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

1、首先看海口市购房合同，上面有办理海南房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理海南房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理海南房产证。

3、办理海南房产证时，业主要注意海南房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

海南海口楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口楼盘。

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