住房公积金贷款首付比例是多少 海南东方房子，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。
目前公积金贷款购买首套房的首付比例是20%-30%，公积金贷款购买二套房的首付比例是50%左右。公积金贷款东方市买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以东方市购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。
2、对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款东方市买房首付比例是指东方市购房人先予支付给售房人的东方市购房资金占总海南房价款的比例，东方市购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成东方市购房全款交付。一般情况下海南房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则东方市购房贷款的门槛就越高。
公积金贷款东方市买房有什么好处
1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
东方市买房优势：海南东方市房产网，东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。
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