购房者可以退房的情况有哪些？ 海南秀英区房价，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
在秀英区房产交易中，签订了秀英区购房合同是对买卖双方都有约束力的，开发商要遵守合同约定，秀英区购房者不能随便退房。那么现实中秀英区购房者可以退房的情况有哪些呢?
1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该秀英区房产;
2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;
3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响秀英区购房者使用的;
4. 由于开发商的过错，秀英区购房者不能依法取得房屋所有权证书的;
5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;
6. 实测面积与合同约定面积误差值超过3%的;
7. 合同约定的其他退房条件出现的。
秀英区买房签合同注意事项
1、注意审查有效证书：
签订秀英区购房合同的时候，秀英区购房者应该先审查有效证书，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是秀英区购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
2、补充协议中的义务与权利是不是对等：
一般来说，秀英区购房合同中都有补充协议，补充协议是对秀英区购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，秀英区购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。
3、违约责任约定：
虽然房屋买卖是比较谨慎的，但是也可能出现违约的情况，如签约后秀英区购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以秀英区购房者还需关注秀英区购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。
4、贷款不成的约定：
如果秀英区购房者是选择贷款秀英区买房，也要注意以防万一，秀英区购房者要考虑到贷款被拒的情况，所以秀英区购房者一定要在秀英区购房合同中和开发商约定清楚，如果秀英区购房者因贷款被拒而导致无法秀英区买房，开发商要如数退还秀英区购房者所缴纳的定金和其他款项。如果秀英区购房合同中无约定，秀英区购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
5、注意合同中的空白条款：
很多秀英区购房合同中都会有空白条款，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知秀英区购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此秀英区购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。
6、交房时间约定：
在签订正式合同之前，还可能会签订一份预售合同，很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，秀英区购房者在签订秀英区购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
秀英区养老楼盘推荐
1、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，
2、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，产权年限70年。
3、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，物业费1.2元/平米/月。
4、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），产权年限40年。
5、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，物业公司是中信物业。
6、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，绿化率35%。
7、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，物业费1.20元/平米/月。
8、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，
9、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），楼盘卖点，武警幼儿园、白龙小学、海口四中、海口七中、群星中学、旅游学校等。
10、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），容积率2.70。
秀英区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在秀英区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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