五指山公积金贷款申请受理后审批要多久

公积金贷款申请受理后审批要多久 海南五指山市买房，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。

公积金贷款申请受理后，一般需要15-30个工作日进行审批工作，具体时间依据借款人的资质情况和提交的资料情况而定，资质条件及资料越好，那么审批的速度越快。

住房公积金贷款流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理五指山房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

误区一：公积金账户余额做五指山购房首付：

很多人都认为既然公积金是职工五指山购房福利政策那么理所当然的可以用来支付五指山购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即五指山购房人只有在五指山购房后提供五指山购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款：

子女不可以使用父母的公积金来贷款海南买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金五指山购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修五指山房子可以提取住房公积金：

住房公积金仅用于职工购买(含五指山市二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区四：北京公积金贷款额超出上限：

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据五指山房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。

误区五：提取总额可以超过房款总额：

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

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