三亚亚龙湾二手房好处和弊端，有投资价值的三亚亚龙湾二手房

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亚龙湾具有得天独厚的自然条件，银色的沙滩，清澈的海水，绵延优美的海滨，未被破坏的山峰和海岛上有原始粗犷的植被，这是一个真正的天堂。

一、三亚亚龙湾二手房好处和弊端~

买三亚亚龙湾新房还是二手房

虽然有的人觉得购买二手房存在很多的风险，也会担心购买二手房付了钱还得不到房子的情况，但是看到现如今新房的房价，再对比二手房，三亚亚龙湾二手房的房价还是很吸引人的，三亚亚龙湾二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，海南三亚亚龙湾二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限最长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；海南亚龙湾二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：海南三亚亚龙湾二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。海南三亚亚龙湾二手房需要缴纳主要税费有：契税、增值税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

二、有投资价值的三亚亚龙湾二手房！

有投资价值的三亚亚龙湾二手房！？无论海南三亚亚龙湾买房的目的是什么，大部分都是为了海南的环境，也许是为了养老过冬，也许是为了旅游度假，也许是为了投资增值，海南是一个人来了就不想去的地方。生态是海南最大的财富资源，也是人类最重要的健康资源。很多买房子者选择在海南买房，最重要的是因为海南的生态环境，只有在海南才能真正深呼吸。

海南亚龙湾房产升值因素：海南属热带气候，夏季无冬季，年平均气温22~！27℃，是天然的大氧吧，自然条件卓越，森林覆盖率高。海南亚龙湾居民素质高，关系和谐，目前的发展空间很大，如果你想买海南亚龙湾房屋，以后会有很大的增值空间。看看最近的价格也在上涨。如果你想买，你现在就可以入手了。

小编结语： 是值得投资的，楼市投资作为资产保值增值最稳妥的手段之一，必然是很多人的重要选择，要知道海南的房屋买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其增值潜力最大的地方。三亚亚龙湾二手房好处和弊端，有投资价值的三亚亚龙湾二手房供大家参考。。。

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