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万宁神州半岛哪里的期房便宜,万宁神州半岛买房期房好还是现房好?

2022-06-21 12:41:02浏览量(

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一、万宁神州半岛买房期房好还是现房好?

海南神州半岛现房指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与买房者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。那么,万宁神州半岛买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

万宁神州半岛买期房还是现房?

1、海南万宁神州半岛买“现房”,房产就在眼前,直观。既有楼盘的宣传材料,又可以实物一一对照,随时都可以进入房产去看一看,选中了买下便可。对于短期有居住需求的买房者(例如新婚家庭等),万宁神州半岛现房即买即住,便于安排,要想拿到房产仅需付完房款便可。现房和期房,真的不只差了一个字!相对于期房的“不对等风险”,现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此,小编建议买房者在条件具备的情况下,最好直接购买现房。

2、海南万宁神州半岛期房是暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、对比购买期房和购买现房的风险,万宁神州半岛现房可见,肯定购房风险要小一些,买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,买房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定是否购买。

4、万宁神州半岛期房,是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房,买房子者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断,而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失;对于开发商的情况难以把握,在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况,这些都会给买房子者造成损失;市场的行情和价格难以预测,在买房子者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,海南万宁神州半岛房子价格会产生波动,如果涨价则买房子者受益,如果跌价则买房子者会遭到损失。

购买海南万宁神州半岛现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外,还应该考虑房子开发商和所购房屋的各种条件是否齐全,这样才能买到合心意的房子,海南万宁神州半岛现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、万宁神州半岛期房和现房的区别是什么?

万宁神州半岛交通环岛高铁从神州半岛至海口只需40分钟,至三亚更只需20分钟,景区有海南兴隆侨乡国家森林公园,兴隆热带植物园,兴隆热带花园,三面环海,一面接陆,气候温和,四季如春,年均温度26℃,再加上万宁神州半岛森林覆盖率高,阳光充足,使得万宁神州半岛成为度假养老胜地。

海南神州半岛期房VS现房优势和不足

从配套设施上看,万宁神州半岛期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求。现房基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。/p>

1、从使用时间来看

万宁神州半岛期房需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。只要法律、购房款没问题,现房马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、从房价来看

有些万宁神州半岛期房项目有优惠,而且让利幅度较大,尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高,水涨船高,价格隔三岔五就爬上去一点,所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。一般来说,现房的价格到头了,优惠幅度极小。除非赶上烂尾房,含泪大甩卖。

3、从购房风险上看

万宁神州半岛期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

结语:万宁神州半岛购买房子,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边未来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;万宁神州半岛现房买房子是一件大事,如果购买房子者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,万宁神州半岛哪里的期房便宜,万宁神州半岛买房期房好还是现房好?供大家参考。。。

万宁神州半岛哪里的期房便宜,万宁神州半岛买房期房好还是现房好?此文由海南陈霞编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/92437.html

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