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海棠湾首付比例是多少?买首套房注意什么?,

2021-05-09 05:10:22浏览量(

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首付比例是多少?买首套房注意什么?, 海南海棠湾二手房,海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识,海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。

首付比例是多少?买首套房注意什么?,

第一次海棠湾买房,大家对于流程和相关的事宜都是比较陌生的,对于一些比较陌生的事情,我们当然是提前做一些了解。现在都是贷款海棠湾买房,贷款就需要支付首付,首付多少是需要根据海南房子的总价来进行计算的,但是很多人不是很了解。那么小编就来告诉你首付比例是多少?买首套房注意什么?

首付比例是多少?买首套房注意什么?

首付比例是多少?

对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。三亚海棠湾新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首套房商业贷款首付比例在25%-30%之间,首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间,部分市对于海南购房面积有限制要求。使用商业贷款海棠湾买房利率将会上浮,使用公积金贷款海棠湾买房执行基准利率。

首付比例是多少?买首套房注意什么?

买首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把海南房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!

3、观看房屋面积

有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得海南房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的海南房子做参考!

4、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的海南房子!

5、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

首付比例是多少?买首套房注意什么?我们做了简单的了解,海棠湾买海南房子并非是一件小事,并不是我们有足够的首付钱就可以了。要知道后期缴税也需要不少的资金,装修,买家具等等都是需要很多的资金,所以海棠湾买房要准备充足的资金,有经济能力再入手,不然海棠湾买房后就会觉得压力大。

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