首付比例是多少？买首套房注意什么？， 海南海棠湾二手房，海棠湾买房要掌握些简单的海棠湾房产知识，海棠湾房地产相关专业知识入门并不易。
第一次海棠湾买房，大家对于流程和相关的事宜都是比较陌生的，对于一些比较陌生的事情，我们当然是提前做一些了解。现在都是贷款海棠湾买房，贷款就需要支付首付，首付多少是需要根据海南房子的总价来进行计算的，但是很多人不是很了解。那么小编就来告诉你首付比例是多少？买首套房注意什么？
首付比例是多少？
对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。三亚海棠湾新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
首套房商业贷款首付比例在25％－30％之间，首套房公积金贷款首付比例在20－30％之间，部分市对于海南购房面积有限制要求。使用商业贷款海棠湾买房利率将会上浮，使用公积金贷款海棠湾买房执行基准利率。
买首套房注意什么
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把海南房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别抢到之后价格过高！
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得海南房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的海南房子做参考！
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的海南房子！
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
首付比例是多少？买首套房注意什么？我们做了简单的了解，海棠湾买海南房子并非是一件小事，并不是我们有足够的首付钱就可以了。要知道后期缴税也需要不少的资金，装修，买家具等等都是需要很多的资金，所以海棠湾买房要准备充足的资金，有经济能力再入手，不然海棠湾买房后就会觉得压力大。
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