售楼处可以问备案价吗 文昌月亮湾新房，月亮湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。
售楼处可以问备案价。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说文昌月亮湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。
1、性质不同：
房管局备案的销售价是网签价，即一开始文昌月亮湾房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是成交价，就是指海南购房者最终支付给卖家的总金额均价，是房屋的实际价格。
2、影响因素不同：
商品房住宅销售价格备案是说文昌月亮湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。商品房均价最终成交金额与文昌月亮湾房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的海南购房合同的细节有关。
3、价格波动：
商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地文昌月亮湾房地产主管部门结合当地实际确定。很多的商品房销售均价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说文昌月亮湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾购房，月亮湾很漂亮，尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候，那片海是那种让人非常舒服的深蓝色，白沙滩形成月亮形状的海岸线，再往后就是一片片茂密的小树林了，蓝的、黄的、绿的。再加上扑向海岸的白色浪花，在铜鼓岭上看到这一和谐的景象再加上扑面而来的海风，你一定会禁不住感叹大自然的鬼斧神工。
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