定金退还的这些技巧，你到底知道多少？， 海南三亚市楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。
“定金”这个名词相信有过三亚市购房经验的人都听过，当我们看见自己心仪的海南房子，头脑一热很多时候都会选择交一些定金，可事后经过仔细分析觉得这个海南房子不是很适合自己，这时候想要退还定金，但是，定金可不是说退就能退的，定金退还的这些技巧你到底知道多少？别着急，赶快跟小编来了解一下吧。
定金退还小技巧有哪些？
1、与卖家协商
如果在选房时候发现海南房子不是自己心仪的那种，海南房子不要买了，但是还行把定金拿回来，先找商家说明情况，新平气和的跟商家指定具体的解决办法，商量退还定金多少的问题。无论你购买的是海南新房还是从个人手里买的三亚二手房，既然决定自己不要这个海南房子了，要第一时间的跟房主或是商家进行通知，想要退回定金都应该先想到的是告知卖家，让卖家有一个心理准备，这样就避免了很多麻烦。也给商家或是卖家一个交代。
2、超出合同时间
大家都知道，三亚买房时签订合同是关键的一个环节，当大家选到心仪海南房子的时候就要和买家签认购合同书，如果在认购合同书约定的时间内，因为卖方的原因导致无法签订三亚市购房合同，这时是需要退还定金的，因此大家在签订认购书时，一定要规定好签订合同的具体时间，就比如具体到某年某月某时。一定不要超出时间，避免造成麻烦。
3、请法律援助
三亚买房者大部分都会遇到退定金时候和开发商产生金钱纠纷，开发商不按之前所签订的协议来退还定金，那么请大家先不要着急，这时候最先做的是让自己冷静下来，不要激动，控制自己的情绪，如果没有别的办法，我们就拿法律的武器来保护自己，只要你在交纳定金的时候签订了定金协议的，并且我们都是按照协议里的执行，其他的就交给法律来判决。
4、开发商售房手续不正规
如果开发商和三亚市购房者耍无赖，大家就要请律师来为我们审核一下开发商的手续，看看是否具备销售海南房子，我们可以根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。如果我们购买的商品房，不符合规定，就算已经交付了定金也是不生效的，开发商都应无条件把定金退还给我们。
5、由于不可抗力因素
老话里有讲：天有不测风云，房屋买卖交易能顺利进行自然是好事，但遇到一些意外情况也不是不可能的，比如：三亚市购房被限制，贷款三亚市购房首付比例增加等等。这些都是我们无法预知的，如果这些政策突然出台，致使商品房买卖合同未能订立的，那么作为卖家或是开发商也应该无理由退给我们定金。
关于定金退还的一些小技巧小编就问大家介绍到这里了，购置三亚市房产是人生中的大事，我们还要谨慎小心，不要轻易的去交定金，毕竟定金不是说退就能退的，一旦发生意外情况需要退定金，那么这些技巧就能帮上你，希望小编总结的这些知识能够为您在现实生活选房的时候带去帮助。
海南三亚楼盘卖点：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南三亚房产信息网。
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