没签购房合同就面签的套路是为什么？购房银行面签需要注意什么，

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购博鳌镇买房屋的时候一般是需要签订合同，这样才能够保证买卖双方的权益，如果有博鳌镇买房打算的话，大家要了解一些博鳌镇买房方面的相关知识，避免被海南购房者套路影响自己的利益。那么没签海南购房合同就面签的套路是为什么？海南购房银行面签需要注意什么？下面我们来具体的了解一下相关的知识。

没签海南购房合同就面签的套路是为什么？

没签海南购房合同就面签的套路就是为了方便办理贷款，开发商跟合同是合作的，这个也是为的方便客户，能够及时的办理贷款，本人可以先到银行签字，进行办理，带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证 都可以再这个时候提供，然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行，所以省去了很多流程。

海南购房银行面签需要注意什么？

1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

2、如果是已婚：夫妻双方内都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。

3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。

4、如果是二套房：需要提供第1次海南购房时的产权证、借款合同(结清证明)。

5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审容批。

6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

以上就是关于“没签海南购房合同就面签的套路是为什么？海南购房银行面签需要注意什么”的相关介绍，如果有博鳌镇买房打算的话，我们就要了解一些博鳌镇买房方面的相关知识，尤其是在签订合同的时候要注意一下合同的具体内容，注意维护好自己的个人利益。

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