赠送面积有哪些？这些必须要提前知道！， 海南观澜湖二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
一些开发商为了吸引购买者，就会推出观澜湖买房会赠送一些面积，比如阳台、飘窗、露台、地下室等等，让观澜湖购房者得到实惠。赠送的面积可以省下不少钱，也很深观澜湖购房者的欢迎，往往有赠送面积的观澜湖房子卖的很快，很抢手。那么，赠送面积有哪些呢？下面小编就为大家详细的介绍一下，一起来看看吧！
半封闭阳台
很多观澜湖购房者都希望自己的观澜湖房子有一个阳台，尤其是室外阳台，指的是在建筑主体结构外的阳台，根据相关规定，阳台在建筑主体结构内，面积按外围水平面积计算全部面积。如果在建筑主体结构外，面积只计算结构底板水平投影的一半。所以开发商说赠送阳台时，要搞清楚是送的那种类型，如果是结构外的，那其实只送了一半的面积。
飘窗
如果一个观澜湖房子有一个大大的飘窗，那真是一件很幸福的事。飘窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗户。飘窗一般有三面玻璃构成，窗台高度低于普通的窗户。有飘窗的房间采光通风较好。根据规定，飘窗按一定标准计算面积，如果不符合飘窗的标准，是不计算入建筑面积的，所以这个时候要看开发商赠送飘窗到底是不是达到了计算标准，如果没有达到说赠送，那就是欺骗消费者了。
露台
一个有露台的观澜湖房子，可以在露台上沐浴阳光。露台一般是屋顶平台或者在别的楼层改善结构做出的大阳台，面积比较大，一般没有屋顶，周围有护栏。按规定，露台不计入建筑面积，所以是不计价的，但是露台的所属权一定要提前了解，如果是在公共区域那么就是共有产权的，不可以单独使用，所以一定要弄清露台的享用权。
地下室
如果有一个地下室，可以放很多东西，当成一个储藏间。地下室是地平面以下的建筑空间，根据规定，高度达到2．2m以上的计算全面积，高度在2．2m以下的算一半面积。如果开发商赠送地下室高度小于2．2m，那么其实只赠送了一半的面积。
一层房屋入户花园
很多观澜湖购房者都喜欢自己家有一个小院子，如果购买的是一层的观澜湖房子，开发商可能会赠送入户花园。但是一层花园一般是属于公共面积，在观澜湖房产证上也不会出现这一部分。是不计入建筑面积的。
观澜湖购房者在观澜湖买观澜湖房子的时候，一定对赠送面积的相关问题咨询好，确定好面积的大小，一定要写在观澜湖购房合同里。千万不要高兴过头，而没有落实在纸面上。好了，以上是小编为大家介绍的关于赠送面积有哪些的相关介绍，希望能给您带来帮助！
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