博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 五指山房价 > 正文

【五指山买房】契税以合同时间还是五指山房产证时间,契税如何计算,

2021-03-31 07:36:54浏览量(

摘要:五指山市养老,五指山市买房是咱们国人的大事,与人们的生活息息相关,但是五指山市买房有很多的注意事项,其中就包括缴税的问题,契税就是五指山市买五指山市房子需要缴纳的一种税种。契税,是一种在土地使用权处分中以不

契税以合同时间还是五指山房产证时间,契税如何计算, 海南房地产,五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

契税以合同时间还是五指山房产证时间,契税如何计算,

海南买房是咱们国人的大事,与人们的生活息息相关,但是海南买房有很多的注意事项,其中就包括缴税的问题,契税就是海南买海南房子需要缴纳的一种税种。契税,是一种在土地使用权处分中以不动产为征税对象的财产税。契税是如何缴纳的呢?契税以合同时间还是海南房产证时间呢?

办理海南房产证时缴纳契税

一般都是办理海南房产证的时候去审批核心缴纳契税。五指山购房者在和开发商缴纳首付款并签订五指山购房合同时,开发商一般都会代收海南房产交易契税并上交税务部门。

房屋契税纳税人应当自房屋所有权转让之日起10日内,向房屋所在地的税务征收机关进行纳税申报,并在征税机关规定的的时间内履行缴税义务。

契税申报所需材料:商品房买卖合同;屋测量报告表或实测平面图;五指山购房人身份证明,委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明。销售不动产统一发票或五指山购房款收据。

契税计算方法

契税计算方法:五指山新房契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:五指山新房应纳税额=计税依据×税率;五指山二手房应纳税额=五指山二手房税率×海南房地产评估价。

90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。海南房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。

海南房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的五指山新房契税也需要3%。

纳税是每个公民的义务,依法缴纳契税是每个海南买房者的责任,对于纳税责任我们不能逃避,如果逃避纳税责任可能导致背负法律责任。小编对于契税是如何缴纳的呢和契税以合同时间还是海南房产证时间两个问题的答案就是上述内容了,希望能对您有所帮助!

海南五指山楼盘卖点:“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。,海南五指山市房产</a>。

【五指山买房】契税以合同时间还是五指山房产证时间,契税如何计算,此文由臻房小祁编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/79466.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470